REITs基金是什么？可以買嗎？

　　買之前需要看一下瞄股網提示：曾經可以一度暴跌90%以上，風險很大。http://www.chattanoogacoffeecrawl.com/html/gupiaoxueyuan/20200326/270515.html

　　REITS在美國被稱為“第四類資產”。

　　簡單說，就是我們把錢交給專業運營商業地產的機構，由基金經理替我們去投資房地產。

　　酒店、寫字樓、購物中心、工業園......啥都有。

　　等這些物業出租、升值，賺到的錢大家一起分。

　　而且監管要求，REITS每年至少要把90%凈利潤拿出來分紅。

　　這意味著，只要這些物業賺錢了，投資者就肯定有錢分。

　　買了REITS，就等于一下子買了一大堆房產的部分所有權，想想還挺爽。

　　它跟我們普通的“炒房”不同，主要投資的是商業地產，并且是長期持有，一般為幾年甚至長達幾十年。

　　雖然投的是房產，但流動性很高。平時我們買賣房產需要花費大量時間，挑房、找中介、看房、貸款、簽合同...

　　一系列流程下來，過程很曲折。

　　REITS就像股票交易一樣，市場開放時可隨時買賣，很方便。

　　過去幾十年里，REITS的平均分紅收益率幾乎都高于通脹率，和有真實的房產一樣，可以抵御通貨膨脹。

　　而且門檻不高，只需要幾百或幾千元，就能當全球“房東”。

　　目前內地市場還沒推出正式的REITS，想要做這類投資可以借道香港和美國市場。

　　大家重點關注黃色的兩欄：復合增長率、股息率。

　　復合增長率反映基金上市以來的漲跌情況，用來評價長期業績表現。

　　像領展房產基金，復合增長率高達19.22%，證明從2005年上市以來，它的股價一路向上。

　　而股息率可以直接體現一年分紅多少，當然是越高越好。

　　有朋友會有疑問：像領展的復合增長率雖然高，但股息率一般般，怎么選?

　　那就看你的投資目標咯。

　　是看重眼前的利潤，還是注重長期的發展。